남양주변호사상담 | 성토업체에 속아 토양 오염 고소, 이렇게 벗어났습니다

남양주변호사상담을 요청한 의뢰인 진철(가명) 씨에게는 오랫동안 가지고 있던 땅이 있었습니다.

이제는 정리할 때가 됐다고 생각해 매각을 알아보기 시작했지요.

그런데 문제가 하나 있었습니다.

땅이 주변보다 낮게 꺼져 있어서, 건물을 짓거나 팔려면 흙을 채워 높이를 맞추는 '성토작업'이 꼭 필요했던 것입니다.

흙이나 공사에 대해 잘 알지 못했던 진철 씨는 여기저기 수소문한 끝에 B 건설사 대표를 소개받았습니다.

"사장님, 성토는 저희가 전문입니다. 아무 걱정 마시고 맡겨만 주세요."

자신감 넘치는 대표의 말에 진철 씨는 마음을 놓고 계약서에 도장을 찍었습니다.

공사는 별 탈 없이 끝났고, 땅도 무사히 팔렸습니다. 이제 다 끝났다고 생각했습니다.

하지만 얼마 뒤, 믿기 어려운 소식이 들려왔습니다.

"그 땅에서 중금속이 나왔습니다."

땅을 산 사람들은 손해를 물어내라며 민사소송을 제기했고, 여기에 더해 진철 씨를 토양환경보전법 위반 혐의로 고소까지 했습니다.

평생 경찰서 한 번 가본 적 없던 진철 씨는 그렇게 수사기관의 조사를 받는 처지가 되었습니다.

"저는 정말 몰랐습니다. 전문가라길래 믿고 맡겼을 뿐인데, 제가 흙을 보고 오염됐는지 어떻게 알 수 있었겠습니까…"

남양주변호사상담을 마친 남양주변호사는 한 가지 질문에 집중했습니다.

진철 씨는 그 흙이 오염됐다는 걸 왜 몰랐을까?

남양주변호사는 이를 중심으로 진철 씨를 위해 아래와 같은 변론을 펼쳤습니다.

남양주변호사상담을 시작으로 법적 대응에 나섰던 진철 씨는 수사기관으로부터 불기소(혐의없음) 처분을 받게 되었습니다.

수사기관은 두 가지 점을 중요하게 보았습니다.

남양주변호사상담을 앞둔 피의자 분들 중에서는 진철 씨처럼 토양환경보전법 위반 혐의를 받는 경우가 생각보다 많습니다.

"용어부터 생소한데, 뭘 어떻게 설명해야 하지?"

“이런 사건은 도대체 어떤 변호사를 찾아가야 할까?”

토양 오염 사건은 어떤 오염물질이 나왔는지, 어디서 어떻게 흘러들었는지, 성토는 언제 했고 검사는 언제 했는지, 그리고 당사자가 알고 있었는지까지 기술적인 부분과 법적인 부분이 복잡하게 얽혀 있습니다.

그래서 "억울하다", "몰랐다"는 말만으로는 부족하고, 이를 뒷받침할 객관적이고 과학적인 근거를 차근차근 쌓아 올릴 수 있는 전문적인 대응이 필요합니다.

남양주변호사상담을 알아보시는 분들 중에는 이런 걱정을 하시는 경우가 많습니다.

"이름 있는 대형로펌이라고 해도, 결국 지역 분사무소면 주사무소만큼 신경 써주지는 않겠지?"

"사건 맡기고 나면 연락도 잘 안 되는 거 아닐까?"

충분히 하실 수 있는 걱정입니다.

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형사사건은 문제가 커지기 전에 대비하는 것이 가장 좋습니다.

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